یکی از مهم‌ ترین ویژگی‌ های خزرشهر شمالی، امکانات متنوع و رفاهی آن است که زندگی در این شهرک را بسیار لذت‌ بخش کرده است. برخی از مهم‌ ترین امکانات این منطقه شامل موارد زیر است:

• ساحل اختصاصی: یکی از مهم‌ ترین ویژگی‌ های خزرشهر شمالی، داشتن ساحل اختصاصی است که امکان استفاده از دریا را در محیطی آرام و امن فراهم می‌ کند.
• نگهبانی ۲۴ ساعته: شهرک دارای سیستم امنیتی بسیار قوی با کادر نگهبانی حرفه‌ ای است که در تمام ساعات شبانه‌ روز از ساکنین محافظت می‌کند.
• فروشگاه‌ ها و مراکز خرید: خزرشهر شمالی دارای فروشگاه‌ های مختلف برای تأمین نیازهای روزانه ساکنین است که باعث می‌شود افراد بدون نیاز به خروج از شهرک، خریدهای خود را انجام دهند.
• رستوران‌ ها و کافی‌ شاپ‌ ها: این شهرک دارای رستوران‌ ها و کافی‌ شاپ‌ های لوکس با منوی متنوع از غذاهای ایرانی و بین‌ المللی است که تجربه‌ ای لذت‌ بخش را برای ساکنین و گردشگران فراهم می‌ کند.
• مشاعات و فضای سبز: پارک‌ ها، محوطه‌ های پیاده‌ روی، مسیرهای دوچرخه‌ سواری و فضاهای سبز زیبا، محیطی آرامش‌ بخش را برای ساکنین به وجود آورده است.
• دسترسی ویژه به خزرشهر جنوبی: خزرشهر شمالی از طریق یک پل هوایی به خزرشهر جنوبی متصل شده است که این پل امکان عبور و مرور افراد، دوچرخه‌ سواران و وسایل نقلیه سبک را فراهم می‌کند.